律师提醒开发商无商品房预售许可证而预售具有极大风险

2016年11月11日广州房产与建筑工程纠纷律师 http://www.gzfchzxls.com/

　　律师提醒开发商无商品房预售许可证而预售具有极大风险
　　无证预售的风险
　　《商品房预售许可证》是衡量商品房预售行为是否合法的最直接、最关键的书面证明文件。律师应提示开发商，未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、订购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为，在法律上无效。但如果开发商在买受人起诉前取得商品房预售许可证，合同可被认定为有效。
　　由于买受人要求开发商出示《商品房预售许可证》，开发商应注意该证记载的内容是否与实际情况一致，特别是在开发商对同一项目实行分期开发或分阶段施工时，注意不要将预售证用于尚未取得预售许可的房屋的销售。

文章来源：广州房产与建筑工程纠纷律师
律师：吴益辉 [广州]
广东以泰律师事务所

律师个人站

手机网站

联系电话：13711190800

转载请注明出处　本文链接： http://www.gzfchzxls.com/art/view.asp?id=865614729140 [复制链接]

您可能对以下文章也会感兴趣

1.四类“一房二卖”破解之法卖房怎么写房改房买卖合同

2.住房公积金贷款利率是多少公积金怎么办理

3.拆迁安置房过户费用要给多少小产权房屋公证怎么收费

4.房产拍卖要求有哪些出售集资房要交多少税

5.关于公房承租与纠纷解决