吴益辉律师，广州房产与建筑工程纠纷律师,现执业于广东以泰律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
房产拍卖要求有哪些呢下面就来给大家介绍一下房产拍卖的相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。
一、房产拍卖公告如何发布
我们主要发布机构有以下几个部分组成：
1、有关最高法院的官网：司法诉讼网都是法院的司法拍卖公告
2、有关各级省高院的网站，都是法院的司法拍卖公告
3、有关拍卖协会网站，其中包括中国拍卖行业协会网站［2］以及各省级协会的网站，包含司法拍卖，也包含其他拍卖公告，例如艺术品、土地、动产和不动产，各种权益等等。
4、在各地产权交易中心，以国有产权交易为特色，也包含普通的拍卖公告。
5、拍卖专业网站，可以通过关键字;地名＋拍卖公告;来搜索，目前做的较好的，能实现全国范围内收录的只有2家。
6、淘宝司法拍卖，专门发布法院的司法拍卖公告。
7、其他媒体和媒介，各种种类的拍卖公告都有，特点是较为零散。
二、房产拍卖的要求有哪些
其实房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：
遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。
报价者者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价高者。
以上就是给大家介绍的房产拍卖要求有哪些的相关内容。通过上文介绍，对于房产拍卖的要求有哪些的相关问题，我们应该有了一些了解吧。房产的拍卖也是现在的一种方式，只要是我们掌握了一些拍卖的原则，那么拍卖起来也是合法的，希望我们的介绍帮助大家。
出售集资房要交个人所得税吗
一般情况下，集资房的产权为职工和单位共有，因此职工出售房屋首先需获得房屋的完整产权并且符合单位的其他要求限制。如果房屋符合上市条件，那么职工在出售集资房的时也需要缴纳相关的费用。
１、我国法律规定个人所得税是在房屋交易的时候，由于卖方房子，会有个人收入所得税产生，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳，这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，个人所得税是在交易价格过户后缴纳的。
２、出售集资房是要交个人所得税的，个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况，对家庭唯一的住房出售且满五年的普通住房减免个人所得税；其它的则按规定缴纳个人所得税。
３、;满五;和;唯一;任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税，如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
４、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算，如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。
出售集资房要交多少税
一般房屋交易时需要交的税费有：
1、契税：成交价格的1.5％，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；买方交纳。
2、印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税：可以提供房产原价值凭证的：实际成交价格－原购买价格－合理费用＊20％；不能提供的：成交价格的1％。
4、税。对北上广深四城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳税；个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征税。
以上就是关于出售集资房是否要交个人所得税以及出售集资房要交多少税的介绍了，因为集资房是属于经济适用房的一种，按照我国的有关法律的规定，上市交易收到一定的限制，因此买卖双方必须提前了解。
