核心内容:目前市场上销售的大部分是期房,买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段,就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。下面,房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。
按照近日发布的《北京市城市房地产转让管理办法》的规定,商品房预售许可证应当载明下列内容:
推荐阅读:
商品房买卖合同范本
商品房买卖司法解释
商品房买卖合同纠纷
(一)房地产开发企业名称;
(二)预售许可证编号;
(三)预售商品房的建设工程规划许可证编号;
(四)预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;
(五)土地的用途和使用期限;
(六)发证机关和发证日期。
房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时,房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。
买房人除审看商品房预售许可证上是否载明这些内容以外,还要注意查看该证的真伪,以防不法开发商伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证的行为。
按照《转让管理办法》的规定,房地产开发企业发布商品房预售广告,应当在广告中明示房地产开发企业的名称、商品房坐落位置,同时要明示商品房预售许可证编号。所以买房人在看商品房预售广告时,除了看价格、位置、户型这些你所关心的内容以外,不要忘了看一看上面是否标有商品房预售许可证的编号。如果没有,就应该打一个问号。
您可能对以下文章也会感兴趣
1.四类“一房二卖”破解之法 卖房怎么写房改房买卖合同2.住房公积金贷款利率是多少 公积金怎么办理3.拆迁安置房过户费用要给多少 小产权房屋公证怎么收费4.房产拍卖要求有哪些 出售集资房要交多少税5.关于公房承租与纠纷解决