答： 改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件：
　　（一）符合城市规划要求；
　　（二）符合房屋使用安全；
　　（三）不影响相邻房屋使用；
　　（四）不影响文物和优秀近代建筑保护。
　　有下列改变公有房屋用途行为之一的，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批：
　　（一）居住房屋改为非居住使用；
　　（二）非居住房屋改为居住使用；
　　（三）非居住房屋改为其他非居住用途。
　　改变房屋用途涉及规划建设管理的，还须报规划管理部门审批。

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