房产证是房屋所有权的合法凭证，是产权人进行买卖、租赁、转让、抵押、赠与等活动中的有效证件。据房管部门同志介绍，目前购买公房拿不到房产证，主要有以下几项原因：一是原房产单位在公房建好使用后没有及时办理房产证，或购买商品楼未办理交易手续，即当初使用时就没有确权发证，卖给个人后也就影响了个人房产证的办理。这其中既有原建手续不全的原因，也有久拖不办逃费逃税的主观因素不。二是产权存在争议，房产产权有争议或不明晰情况下，一些单位擅自出售给住户，因有争议也使房产证不能办理。三是房产证必须是所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门才有权发放，而省直机关出售住房的发证工作须与济南市有关部门协调，因而也需要一段时间。

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