房产抵押也能申请固定利率了。商报记者昨天获悉，全国首家推出固定利率贷款的光大银行又有创新，扩大固定利率覆盖范围，所有用房产抵押的贷款均可选用固定利率。
    业内人士称，升息预期不断成为现实，贷款者对规避利率风险工具的需求增加，但此前固定利率贷款仅在购房贷款中使用。此次光大银行不仅住房、商用房按揭贷款可执行固定利率，且综合消费、助业、小企业主等贷款，只要提供房产抵押，均可申请执行商用房固定利率。
    据了解，按现行6至10年期基准年利率7.2%和商用房年固定利率7.17%比较，商用房年固定利率比年基准利率低0.03%；如再遇升息，固定利率则更可凸显优势，借款人可以锁定利率风险。
    此前光大率先将固定利率引入商用房贷款。个人住房贷款因需求最长30年，固贷则受限于10年，虽有各种组合，但贷款者选择浮贷比例仍较高。商用房贷款最长10年，因贷款期限匹配，更多客户青睐固贷。光大此次扩大固贷范围，更能吸引客户借固贷锁定利率风险。

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