吴益辉律师，广州房产与建筑工程纠纷律师，现执业于广东以泰律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价×80%
净首付款=实际成交价-客户贷款额
贷款额=二手房评估价×80%
贷款额估算方式，可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
以上，就是给大家整理的关于购房贷款抵押办理流程的相关问题，希望大家通过此文能够有所了解，但是，购房毕竟是人生中一件一等一的大事，而贷款买房又是存在着诸多风险，很容易发生各种纠纷和矛盾，大家可以多多咨询专业人士，有任何问题也欢迎大家联系，我们将有专门的律师团队为您服务。
1、当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书或当场签署的委托书、代理人的身份证明。
2、购买的商品房、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》。
3、抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件;抵押权人为非金融机构企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。
4、申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
5、当事人为未成年人的，需提交其与法定监护人的关系证明及法定监护人身份证明;需提交保证书。
相信大家看完以上的文章以后对房屋抵押有了一定的了解，办理抵押的手续还是比较简单的，只要双方带着签订的抵押合同以及相关的证明资料到有关部门去办理抵押手续就好了，但是还是建议大家在办理抵押的时候要多加注意，仔细查看对方提供的资料。以上就是;2019年房屋抵押的手续;的全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。
