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房屋抵押登记代办

2013年12月17日  广州房产与建筑工程纠纷律师   http://www.gzfchzxls.com/
业务概述
房屋抵押登记代办是帮助抵押双方办理房屋登记手续的有偿服务。

房屋抵押登记代办业务包括以下内容:
1、存量房屋抵押登记代办
2、预购售房屋抵押登记代办
3、在建工程房地产抵押登记代办

业务特点

1、专业机构全程代办,一站式服务,高效、简便、省心;
2、中间独立机构代办,规范了抵押程序,降低了银行贷款风险,提高了办事效率;

代办条件
1、 房屋抵押双方必须意思表达真实,有完全民事行为能力;
2、 抵押房地产产权资料齐全,产权真实、合法、有效,不涉及任何争议与纠纷,能够办理抵押登记手续;
3、 抵押双方均同意委托代办其房产抵押登记手续。

代办内容

一、存量房屋抵押登记代办
1、提交资料
房地产抵押登记申请表
房屋所有权证、土地使用权证、房地产评估报告书
(若房屋为多人共有,还须提交:房屋共有权证、共有人同意抵押证明)
抵押合同、借款合同

抵押权人资料:贷款银行营业执照、法人代表身份证复印件、银行委托书

抵押人资料:若抵押人为已婚个人:抵押人及配偶身份证、户口、结婚证抵押人及配偶同意抵押证明
若抵押人为未婚个人:抵押人身份证、户口单位或居委会出具的未婚证明

若抵押人为单位:单位营业执照、法人代表身份证(复印件)法人授权委托书及代理人身份证
若抵押人为国有企事业单位,还须提交主管部门同意抵押批文
若抵押人为集体企业,还须提交职代会通过的同意抵押证明
若抵押人为中外合资/合作/外商独资企业,还须提交董事会决议
若抵押人为有限责任公司/股份有限公司,还须提交董事会或股东大会通过决议
二、预购售房屋抵押登记代办
1、提交资料
房地产抵押登记申请表
经济适用房/商品房预购售合同、开发商同意抵押证明
抵押合同、借款合同

抵押权人资料:贷款银行营业执照、法人代表身份证复印件、银行委托书

抵押人资料:若抵押人为已婚个人:抵押人及配偶身份证、户口、结婚证
若抵押人为未婚个人:抵押人身份证、户口
单位或居委会出具的未婚证明

若抵押人为单位:单位营业执照、法人代表身份证(复印件)
法人授权委托书及代理人身份证
若抵押人为国有企事业单位,还须提交主管部门同意抵押批文
若抵押人为集体企业,还须提交职代会通过的同意抵押证明
若抵押人为中外合资/合作/外商独资企业,还须提交董事会决议
若抵押人为有限责任公司/股份有限公司,还须提交董事会或股东大会通过决议

三、在建工程房地产抵押登记代办
1、提交资料
房地产抵押登记申请表
土地使用权证、房地产评估报告书
抵押合同、借款合同
建设用地规划许可证及附件、建设工程规划许可证及附件 抵押权人资料:贷款银行营业执照、法人代表身份证复印件、银行委托书

抵押人(一般为单位)资料:单位营业执照、法人代表身份证(复印件)
法人授权委托书及代理人身份证
若抵押人为国有企事业单位,还须提交主管部门同意抵押批文
若抵押人为集体企业,还须提交职代会通过的同意抵押证明
若抵押人为中外合资/合作/外商独资企业,还须提交董事会决议
若抵押人为有限责任公司/股份有限公司,还须提交董事会或股东大
会通过决议



文章来源: 广州房产与建筑工程纠纷律师
律师: 吴益辉 [广州]
广东以泰律师事务所
联系电话:13711190800


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