如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人有权起诉吗？

2015年6月7日广州房产与建筑工程纠纷律师 http://www.gzfchzxls.com/

　　对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。
　　对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。
　　参考法条：《合同法》第五十八条。

文章来源：广州房产与建筑工程纠纷律师
律师：吴益辉 [广州]
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