吴益辉律师，广州房产与建筑工程纠纷律师，现执业于广东以泰律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
核心内容：怎么让异性合租变得轻松，异性合租很常见，彼此只是相隔一道线，但不是所有人都可以跨越。你是选择那样暧昧着，还是毅然地把友情升级为爱情呢只有两个人的空间才有机会营造家的氛围。下面由的为您介绍需要注意的几点，希望能对您有所帮助。
一、先选好你的根据地
不是所有的合租都有机会将友情升华为爱情的，要想成功的把握大一些，你需要做如下的条件。
房子不能太大，也不能太小。超过两居，住得人多了，你就算再钟意对方那么也经不住那么多人进进出出。再说，人多那是宿舍，只有两个人的空间才有机会营造家的氛围。细水长流地住着，你期待的爱情。
二、不要贪便宜
房子最好选在写字楼林地的地区，这些地方房子的租金肯定不便宜，但这也保证了你将来爱人的素质，是不是再说，商务区的房子难找，要是对方一旦和你合租了，再搬家的话，那么估计机会不多，细水长流地住着，你期待的爱情，也就能培养出来。
三、严格挑选你的合租伙伴
如果你超级宅，宅到等待爱情自投罗网，那么将来要和你合租的这个人，就非常需要你严格控制标准了。
房子找到后，在找室友之前，先问问自己，希望和什么样子的人合租自己的禁忌点是什么自己先有个谱，这样找起来才有目标。去各大论坛发个合租启事，就等着人自动上门吧。
四、学会拒绝
找完美的房客要像招聘人或者夸张一点就是和相亲一样，你丝毫马虎不得。要是不合心意，那么一定要必须拒绝。心中要有个明确的目标，这样有个选择的标准，只要你耐心等待相信你的白马王子就离你不远了哦。
五、发挥你幽默的气质
找到合适的合租对象，发挥你幽默的气质，给对方取个小绰号这样叫起来，也显得亲热，外人也会觉得你俩关系很亲密。记住不管年龄多大，职位多高的男人，他们都有小孩子的一面，特别容易和纯真接近，这是他们的天性。抓住这一点你就成功了一半啦，有一点点小管家婆的味道。
六、制定合租公约
开始制定一份你们的合租公约啦。要是自己心里喜欢，不妨将这个公约多偏向对方一点。给点甜头，还有一点点小管家婆的味道，这样对方才会觉得你这人不错而且很有趣，值得喜欢。
七、酒后失态
租房时，为了保证房东跟租客的合法权益，一般双方都会签订相关的租房协议，以免后期产生纠纷了，而租房协议签订的过程中，需要注意哪些呢因此，想必大家想知道，关于签订租房协议的注意事项接下来由详细为您介绍！
1、租金的计算及支付方式。年租金的标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。资金支付期间，由双方约定，按月支付，按季支付或按年度支付，在按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。
2、租赁房屋的交付。合同中应当约定房屋的交付时间。租凭房屋交付时，双方应约定派代表到现场检查房屋的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房屋交付确认书及有关财务移交清单。
3、房屋面积是否准确无误。常常有这种情况，租房后实际面积比合同少。这种情况下，可以按照中间差额面积扣款，明确载于合同上。
4、在合同上明确著名房租以外的其他一切费用由哪一方交纳，或共同以什么比例分担。
5、明确著名租房的起止日期和有关费用的具体支付方法。
6、要在出租方的各种物品交接清单上签字。
7、注明押金的意义。押金一般为房租迟付、不付或损害建筑及物品等情况发生时的风险担保，合约期限期满后，若未发生以上情况，押金必须退还承租方。8、需要注明天灾及不可抗拒的因素造成直接经济损失及合同终止等情况，不需要由承租方负责经济损失。
9、核实出租方是否为真正产权人。
10、注意店面有没有法律方面的纠纷，是否被银行或法院扣押或被其他机构拍卖等，应该尽量避免租凭产权有纠纷，或者在租房期间发生产权纠纷的店面。
11、违约。双方应当约定，以防违本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定，还要注意，如果是一方中途违约导致合同被提前终止，承租方装潢的财产及损失如何处理，也要在合同中约定。
当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。
依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。
发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。
承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。
承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。
承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。
双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
双方当事人协商解决。
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿。
以上是为您整理的关于签订租房协议的注意事项的内容，由此可知，签订租房协议的注意事项，租金的计算及支付方式、租赁房屋的交付、房屋面积是否准确无误、核实出租方是否为真正产权人。如其它疑问，欢迎向发布法律咨询。
