刘先生在亚运村租了一套一居室，签订了租房合同，一次付清了一年的租金，同时按照双方的约定交纳了一笔房屋财产押金，因为房东为刘先生提供了电话、洗衣机、冰箱等家电。
　　住了几个月，刘先生遇到了问题
　　该房屋由于是建筑年代比较久远的老房且在顶层，一次下大雨时引起了渗漏，同时由于卫生间、厨房的防水层以及地漏失效，刘先生在洗澡时地上的积水也渗透到了楼下的人家，引起了纠纷。
　　因为还要住很长的时间，刘先生遂与房东协商
　　刘先生认为，出了问题主要是因为该楼的年久失修造成，维修房屋的受益者将来只能是房东，于是拒绝交纳维修费用，而房东则认为这些问题虽然已经存在，但是在刘先生租赁期间发生的，当然刘先生要付一定的责任。
　　为此，两人找到了专家来评理
　　专家认为：个人已购住宅出租期间，双方应该在租赁合同中对此有明确表示。但对于出租房屋在租赁期间发生的自然损坏引起的维修费用，如果租赁合同中没有规定的，一般由出租人承担费用。
　　刘先生听到这里，才长长地吁了口气。

您可能对以下文章也会感兴趣

1.和异性合租要注意的问题 签订租房协议的注意事项

2.没签约租房定金能退吗 没收据租房定金可以退么

3.店铺转让的流程 2019年租房协议范本及注意事项

4.租房合同简单版 租房定金的性质和种类

5.租房为避免不必要纠纷 订立租赁合同需细斟酌