贷款没有还清房子能买吗
  　房产尚未还清银行贷款就要出售的情况，在现实生活越来越常见，这种做法并不违反我国的强制性法律规定，这类房屋一般是是可以购买的，但需要具体分清情况，而且购房手续比常规购房手续要复杂的多。
    贷款没还清的房大致可分两种，一种是已经办完产权证，即已经领取房产证，但可能在银行，也可能在房主手里；另一种是产权证尚在办理之中，没有领取产权证。
    第一种，即办完产权证的房，具备二次上市的条件，但需要还清银行贷款并注销抵押登记。
    第二种情况，即没有办完产权证的房，尚不具备二次上市交易的条件，如果购买就必须等获得房产取证之后才能办理过户手续。
    在购买贷款没还清的房屋时，必须先偿还银行贷款，所以存在一个谁来出这笔钱的问题，纠纷常常由此而出。此外还需要办理注销抵押登记，也会耗费一些时间。总之贷款没还清的房，只要办完房产证，就可以买，但实际操作手续要比常规购房复杂许多，需要特别小心。

您可能对以下文章也会感兴趣

1.房产抵押登记需要的材料 在建工程抵押流程是怎样的

2.房屋产权证抵押贷款的一般流程 办理房产抵押申请人的条件

3.在建工程转让的条件 抵押种类

4.贷款买房首付要多少 房屋抵押注意事项

5.八种贷款方式 总有一种适合您之七