二手房税费缴纳明细表
　　本文介绍二手房交易税费，各种需要缴纳税费的情况都有所有介绍。
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　　普通住宅:
　　1、单套建筑面积在144平方米以下。
　　2、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
　　3、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内. 非普通住宅：
　　除普通住宅以外的住宅。
　　费用名称 园区收费标准
　　手续费
　　3元/﹐
　　印花税
　　0.05%*(成交价与评估价取高值)
　　契税
　　普通住宅
　　2%*(成交价与评估价最高值)
　　非普通住宅
　　4%*(成交价与评估价最高值)
　　工本费
　　50元
　　抵押登记费(贷款)
　　40元
　　物业维修基金
　　2%*原成交价
　　过户评估费
　　0.5%*过户评估价
　　个人所得税
　　(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%
　　营业税
　　按核定的5.55%
　　费用名称 市区收费标准
　　交易综合管理费
　　6元/﹐(私产房)/3元/﹐(房改房 注：买卖双方各半
　　印花税
　　0.1%*成交价+10元
　　契税
　　普通住宅
　　2%*(成交价与评估价最高值)
　　非普通住宅
　　4%*(成交价与评估价最高值)
　　产权登记费
　　190元
　　土地证工本费
　　18元(出让)/18元+1元/﹐(划拨)
　　他项权证+工本费
　　210元
　　房屋产权转移申请表
　　5元
　　个人所得税
　　(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%
　　营业税
　　普通住宅不足5年
　　非普通住宅不足5年
　　非普通住宅超过5年
　　5.55%*(成交价与评估价最高值)
　　5.55%*(成交价与评估价最高值)
　　(评估价与成交价最高值—原购房价)*5.55%
　　费用名称  新区收费标准
　　交易综合管理费
　　6元/﹐(私产房)/3元/﹐(房改房) 注：买卖双方各半
　　印花税
　　0.05%*成交价+10元
　　契
　　税
　　普通住宅
　　2%*(成交价与评估价最高值)
　　非普通住宅
　　4%*(成交价与评估价最高值)
　　产权登记费
　　80元
　　他项权证+工本费
　　80元
　　物业维修基金
　　1%*成交价
　　过户评估费
　　0.5%*过户评估价
　　个人所得税
　　(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%
　　营业税
　　按核定的5.55%
　　费用名称  吴中收费标准
　　交易综合管理费
　　6元/﹐(私产房)/3元/﹐(房改房) 注：买卖双方各半
　　印花税
　　0.05%*成交价+10元
　　契税
　　普通住宅
　　2%*(成交价与评估价最高值)
　　非普通住宅
　　4%*(成交价与评估价最高值)
　　产权登记费
　　100元
　　他项权证+工本费(贷款)
　　160元
　　配图费
　　20元
　　土地证工本费
　　18元+1元/﹐+2元/﹐
　　个人所得税
　　(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%
　　营业税
　　按核定的5.55%
 
　　延伸阅读：
 
　房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
 

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