首页
律师介绍
专长领域
房产动态
成功案例
房产法规
合同范本
访客留言
联系方式
您当前位置:
首页
›
律师文集
›
地产开发
律师文集
房产动态
成功案例
合同范本
房产法规
抵押担保
二手房屋
建设工程
权属登记
保障性住房
地产开发
租房知识
房屋拆迁
房产买卖
律师案例
文章列表
和开发商签了认购书后没有买房,交的定金还能退吗
2017年8月10日
广州房产与建筑工程纠纷律师
http://www.gzfchzxls.com/
和开发商签了认购书后没有买房,交的定金还能退吗?
很多人和开发商签了认购书后,又由于种种原因不想要房,要求开发商退还所交定金,而往往被开发商拒绝,那么签了认购书后没有买房,交的定金还能退吗?
这要视具体情况而定。《城市房地产管理法》规定,商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时,所订楼盘的开发商没有取得该证,认购书就属于无效协议,客户可以要求返还定金及其相应利息。如果订购时,开发商已取得,并且认购书中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定,该认购书就是有效协议,客户为履行协议所付的定金属于担保条款。在此情况下,客户退房就属于违约行为。不能要求返还定金,但是认购书内容没有约定房号、面积、价格等所买房屋的主要条款,只有定金条款,即使开发商有楼宇预售许可证,该认购书也属于意向书性质,由于主合同没有订立,从属的担保定金条款也就不能生效。在此情况下,客户收回购房意向,可以要求返还所交定金。开发商不退是没有法律依据的。
文章来源:
广州房产与建筑工程纠纷律师
律师:
吴益辉
[广州]
广东以泰律师事务所
律师个人站
手机网站
联系电话:13711190800
转载请注明出处 本文链接:
http://www.gzfchzxls.com/art/view.asp?id=889659523980
[复制链接]
您可能对以下文章也会感兴趣
1.房地产开发企业偷税漏税怎么判罚?房地产开发流程需要多长时间
2.房地产企业融资的方式有哪些 法律规定建设局行政处罚多少钱?
3.注册房地产公司条件 怎样才能取得商品房预售许可证
4.房屋土地使用权20年的情况存在吗?房地产商破产清算全款的清尝顺序是怎样的?
5.房地产开发企业违法行为暨法律责任一览表
我们保护您的隐私权,我们承诺:您所填的信息仅用于预约回访,不会用作其他用途
13711190800
官方微网站
电话:13711190800
Q Q:530988566
联系信箱:530988566@qq.com
地址:广州市东风中路437号越秀城市广场南塔14楼
首页
-
关于我们
-
专长领域
-
律师文集
-
相册影集
-
案件委托
-
人才招聘
-
法律咨询
-
联系方式
-
友情链接
-
网站地图
All Right Reserved Copyright@2024 版权所有
广州房产与建筑工程纠纷律师
法律咨询热线:13711190800 网站支持:大律师网
网站地图