摸清四种贷款业务

2016年10月2日广州房产与建筑工程纠纷律师 http://www.gzfchzxls.com/

目前，各家商业银行已开办的个人住房贷款业务品种包括：个人住房商业性贷款、“二手房”贷款、个人住房商业性贷款和个人住房公积金委托贷款组合的担保贷款、纯公积金贷款这四种。

　　对于一手房，一般来说银行提供的贷款最高额度为所购住房全部价款的80％，二手房贷款最高额度不超过房屋评估价格的70％，个人住房基本公积金贷款最高为10万元，补充公积金不超过3万元。借款人向银行申请贷款的前提必须以其所购商品房作为贷款的抵押担保，同时支付所购住房全部价款的20％至30％的首期款。银行开办的贷款业务期限最长为30年，利率按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和公积金贷款利率执行，贷款利率一年一定，即每年1月1日按人民银行最新公布的利率进行调整。

文章来源：广州房产与建筑工程纠纷律师
律师：吴益辉 [广州]
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