房地产转让须知
　　1、转让当事人（卖方包含共有人）须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为办理。
　　2、转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
　　3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。
　　转让方（以下简称甲方）：
　　住　所：
　　受让方（以下简称乙方）：
　　住　所：
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。
　　一、转让房地产情况：
　　房屋所有权证号码：
　　共有权证号码：
　　土地使用权证号码：
　　房地产座落：沈阳市　　　　 区　　　　街（路）　　　 号　　　　　#建筑面积：　　　　平方米；转让面积：　　　　 平方米占地面积：　　　　平方米；房屋用途：
　　房屋权利来源：
　　土地使用权来源：　　　 划拨　　　　 出让
　　二、房地产转让因由：
　　三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。
　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
　　五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第　　　种办理）
　　1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
　　2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。
　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：
　　1、向仲裁委员会申请仲裁（　　 ）
　　2、向人民法院提起诉讼（　　 ）
　　甲方盖章：　　　　　　　　　　　　　　　乙方盖章：
　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　　　法人代表：
　　年　　　月　　　日　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日

   

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