在楼市传统的旺季金九银十，昨日，昆明（楼盘）秋季房交会又热热闹闹地拉开了帷幕。记者现场采访发现，尽管数据表明昆明的房价还在涨，但部分开发商的日子已不光鲜。目前，部分楼盘价格下跌趋势已初见端倪，在限购3年的调控背景下，一线房企、本土开发商，甚至州市的楼盘已都纷纷涌入，争抢市场有限的蛋糕。
现场直击
发楼书的比看房的多
本次房交会上，房地产商格外“热情”—有的甚至将楼盘牌子都举到了街上、公交站台。
“请看下我们的项目，要不要带您到我们展位上看看，我们还能提供免费午餐。”这次房交会上，不少售楼人员不仅在展位上守候，还到处拉购房者、发楼盘广告。由此不难感受到，此次秋季房交会上，众多开发商纷纷铆足了劲，极力展示和推销自己的项目。
“此次房交会最大感受是开发商慌了，购房者有些疲了。”一位业内人士告诉记者，那么多项目推出，但在目前的市场环境下，购房人群有限，开发商纷纷期望占得更多市场先机。但对于购房者来说，在同一个片区有那么多楼盘推出，可供选择增加后，反而很难选择。
首付款还能分期付款
首付最低1.4万元，这是怎么回事？在位于安宁太平的山水融城项目，置业顾问告诉记者，这是指30%的首付可以分期付款，分3次付清。这一做法也让记者感到新奇，市场好时开发商是不会这样做的。
而大打“优惠牌”的房企还有很多，在大理（楼盘）密湾国际公寓项目展区，销售人士也介绍，该盘主力房源为30多平方米到90多平方米精装修公寓，目前均价是1万元。不过若一次性付款最高可优惠18个点，若按揭付款可优惠4个点，若分期付全款则可优惠6个点。从开发商的优惠力度不难看出，开发商更支持一次性付款。
数据统计
参展项目同比增长51%
来自组委会的数据显示，此次房交会共有参展项目163个，和去年的108个参展项目相比，增加了55个，增幅达到了约51%。此外记者还注意到，此次房交会上，不论是昆明及周边，还是州市楼盘，数量都有增加。
“此次房交会上我们有3个楼盘展示，最近绿地已收购了盛高大城项目，并持有60%的股份。接下来，绿地还将陆续有几个项目。”昨日，在绿地的展位上，一位销售人员如是说。据了解，万科、中海、龙湖、绿地、保利……近年来，大批一线房企纷纷进驻，拿地、买项目，已逐渐占据昆明房地产市场。除此而外，本土房企也有不少项目集中在此次房交会上亮相，虽然不少项目房交会仅做展示，但大多数也将于今年底陆续推出。
此外，记者还发现，此次参展的项目中，有29个地产项目来自州市，较去年房交会增加了10个项目。往年州市项目以旅游地产项目为主，而今年却有不少州市的商业、住宅物业在房交会上销售。由此不难看出，一线房企、本土开发商、州市楼盘都在纷纷争抢市场蛋糕。
记者 杨春雁 曹婕 张芳《春城晚报》
