住房和城乡建设部住房改革与发展司司长 倪 虹
“平方米”———一个面积的国际单位，也是生活和工作中常用的测量标准。那么“一平方米建筑”是什么、包含什么、代表什么、体现什么？对于设计师、开发商、建造师、消费者、政府管理者等相关者，想必会有很多相同和不同的答案。对于这些答案，用市场经济本质的观点去梳理，我们可以得到这样两个关键词：“利益”和“理念”。
利益是一种价值抉择。利益有三个主要特征：一是价值抉择；二是身受好处；三是社会权利。在当下，兼顾各方“利益”的核心，就是让建筑的每平方米物尽其用、物有所值、物超所值。因为，少设计1平方米，对于功能部位，就可能会影响正常使用和功能的发挥；多设计1平方米，在当下，不同城市的消费者，可能要为这1平方米的房屋付出一台家电、一套家电，甚至是一部小汽车的代价。
所谓理念，就是理性化的看法和见解。对于“一平方米理念”，从微观层面看，就是要把握好建筑的本质，体现“坚固、实用、美观”的原则。从中观层面看，就是要推动建筑与住宅产业现代化。我国改革开放一条成功的经验，就是用市场换了技术。看看我们亲身的经历：30年前，家庭“三大件”彩电、冰箱、洗衣机，主要还都是进口产品，如今已经是国产品牌雄踞天下；现在汽车开始进入家庭，即便是国际品牌的汽车，也是大部分在国内生产了。我国房地产业，从改革开放初期的年竣工1亿平方米，发展到现在的10亿平方米，机不可失、时不再来，把握战略机遇时期，大力推动建筑与住宅产业现代化，用市场提升技术，这将是我国建筑业、房地产业发展的巨大潜力所在。从宏观层面看，就是全面提升建筑和住房的质量和品质，保持建设事业平稳健康发展。我国的城镇化进入了快速发展阶段，机遇与挑战并存。有序推进城镇化，是我国现代化建设的重要任务，也是我国经济发展和扩大内需最主要的潜力。同时，也必须看到，基于我国的国情，推进城镇化的路子必须走正，否则会犯历史性的错误。城镇化的核心是人的城镇化，那么人的城镇化的核心呢？就是安居、乐业加保障。如今的“安居”不仅是面积的大小，更是品质的高低，这就要求提供“低能耗、高品质、长寿命“的住宅。
要实现“利益”和“理念”协调发展，设计这个龙头和载体可以发挥更重要的作用。我在地方工作时有个案例印象深刻。2006年，全国上下都在开展社会主义新农村建设，省里要求为农民设计一套具有地方特色的新农村住宅。省内几所高校的积极性很高，组织了几百名大学生参加了这一社会实践活动。其间我召开了一个师生座谈会，一位大学生的发言很有代表性。他说在深入农村实地调研前，认为农村住宅设计没什么难的，独户的方案，把别墅的方案改一改就行了，多层的方案，把高楼的方案降一降就可以了。但深入实地他却感到不是那么简单：麻雀虽小，五脏俱全！其中一个问题让他非常困扰：为什么很多农宅院落都建在房后，而别墅的院子多在屋前呢？原来是卫生间问题。因为没有下水道，卫生间只能在室外。谁也不会把卫生间放置在上风向的房屋前面，一般不是放在院子的西北角，就是放在院子的东北角。那么新农村建设的农房设计，室内放不放卫生间呢？这愁坏了不少大学生。如果不设计，几年后如果有条件了怎么改造？如果设计，现在闲置只是一个摆设，农民喜不喜欢？
这件事告诉我们，设计一个好的建筑作品不容易，要求我们的设计师既要尊重科学、尊重规律，又要创新、创造。在这个客观环境多变的时代，我们必须不断地变革才能保证更好的生存和发展。世界著名的管理大师彼得·德鲁克说：“我们无法左右变革，我们只能走在变革的前面”。对于建设行业来讲，其本质是为社会提供建筑产品，那么，建筑产品的本质呢？就是产品的质量和品质。让我们寻找并创造设计的力量，争取走在变革的前面，用“一平方米理念”，建造出不负时代的优秀建筑作品。
