央行在7月20日决定全面放开金融机构贷款利率管制，这使得银行在资金配置方面更加注重效益。一线城市受到影响，广州（楼盘）地区有9家银行已经暂停了房贷，而且以股份行和城商行居多，四大行基本还在做房贷，但放款时间有所延长。那常州是否又会受到央行放开贷款利率管制和“钱荒”的双向影响呢？
回顾7月，常州的绝大部分银行首套房贷利率仍然以85折为主，可见当时央行的政策对常州银行的房贷利率影响不大，或是总行的调整意见还没有完全下发。当时有部分银行工作人员透露，8月或将有新的指令下达。现在即将到达八月底，此时常州银行房贷利率优惠情况如何呢？小编特地摸底常州的9家银行，咨询常州最新的房贷利率优惠情况。》》》常州的房贷利率优惠仍85折为主 个别银行有收紧趋势
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常州各大银行首套房和二套房利率优惠 （统计更新时间：2013.8.27具体房贷细则以各大银行公布为准） |
经过本次摸底，小编发现常州的银行目前首套房房贷利率一改之前的85折主流优惠，有许多银行默默的将优惠收紧至9折。其中四大行中的工商银行(601398,股吧)、农业银行(601288,股吧)、建设银行(601939,股吧)都将房贷利率优惠从上月的85折收紧至本月的9折，而中国银行(601988,股吧)延续上月的9折。其中农业银行的9折是针对合作楼盘而言，非合作楼盘贷款是基准利率。而二套房房贷利率仍然是上浮10%。
而其他银行变化不大，浦发银行(600000,股吧)延续着基准利率，民生银行(600016,股吧)的工作人员在上月的摸底中透露，不久之后将会开始房贷业务，但在本次摸底之中，他们强调目前以商贷和车贷为主,并不涉足房贷业务。招商银行(600036,股吧)自7月以来，房贷利率优惠为85折，至今未变。而交通银行(601328,股吧)则是一如既往的房贷利率优惠享受85折，“认房又认贷”政策。
至于提出申请到贷款下发的期限，大部分银行在手续齐全的情况下，7个工作日之内即可下发贷款。而中国银行的工作人员表示，由于目前额度比较紧张，申请到下发贷款大概需要一个月的时间。而农业银行的工作人员在问清楚是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款的情况后表示，公积金贷款目前额度非常紧张，几个月前就开始排队的人目前还没有等到贷款。而商业贷款情况尚好，大概需要1个月左右的时间可以下发贷款。而交通银行表示半个月左右即可办妥商业贷款。
业内人士表示，相对来说，房贷业务并不“划算”，房贷都打折，而一般小企业贷款利率上浮30%~40%很正常，而且房贷的年限都很长，但企业贷款一般2~3年就能收回。目前看来，央行全面放开利率管制政策和“钱荒”对常州的房地产市场产生了一定的影响，四大银行收紧房贷利率优惠对于常州市场或许是个信号，在贷款利率管制被全面放开之后，银行或许会将更多的资金投到收益更好的中小企业的商贷上。（ 查衡慧）
