冬季将厨房、阳台等改造成小房间出租，为逃税让租户谎称是亲戚朋友税……为规范商品商租赁市场，三亚（楼盘）市政府日前审议通过《三亚市商品房屋租赁管理办法》规定，禁止将厨房、卫生间、阳台和地下存藏室等非居住的房屋出租供租住人员居住。违反相关规定的，将依据国家住建部相关管理办法，由住建部责令限期整改，逾期不改正的，处以1000元以上1万元以下罚款。
按规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，一般应包括以下内容：房屋租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落、面积、结构等；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳以及争议解决办法和违约责任。
订立合同后，房屋出租方或承租方都须在30天内，前往三亚市房地产租赁管理所办理房屋租赁备案手续。如无法到场办理，可以书面形式委托他人办理备案。房屋租赁部门在收到出租人提交的房屋租赁登记文件起5个工作日内，对于符合规定的，给予发放房屋租赁证。
适用范围为本行政区域内的居住房屋租赁及管理，包括市场化居住房屋租赁、商铺以及保障性住房对外出租的商铺租赁。三亚市政府对经济适用房、公共租赁住房、廉租住房等保障性住房的承租人、运营机构、租金标准等另有规定。（记者 利声富）
