“选房区里是不是已经没房子了？我们还要这么多组客户都没进去呢！”圣联香御公馆项目详情业主社区相册样板户型地图加推三房产品，2小时房源几近售罄，仍有大量购房者等候选房。[365看房团6558名网友参与 40亿购买力上半年集中爆发>>>]
开盘2小时 房源被疯抢一空
伴随着前期房源的售罄，7月20日，位于高新区八中旁的圣联香御公馆项目详情业主社区相册样板户型地图以单价6166元/起、总价50万起的价格，加推2#楼78-94三房产品，开盘现场盛况空前，购房者抢房心切。
“从昨天中午开始就有几十组客户来售楼部排队了！我们从昨天忙到现在一直没有停歇！”圣联香御公馆销售人员向本站透露。由于本次开盘按照到场先后顺序进行选房，因此不少购房者为了抢到自己心仪的房源，赶在开盘前一天就来现场排队。
上午8点，当本站到达销售现场时，开盘等候区已经坐满了400余人，还有几十组客户已经进入了选房区，成功抢到的房子。
“我昨天中午12点就来排队了，当时和我同样来排队的客户就有20多组了。参与认筹的客户比推出的房源还多，担心选不到，才早早的来排队，这下抢到了心仪的房源，一天的辛苦没有白费。”成功选到房源的刘女士欣喜的说。
抢到房源的购房者，笑了！仍在排队等候选房的购房者则是焦急万千，“听说里面房子都快卖完了！真的担心到我就没了！非常后悔没有早点来。”在选房区门口排队的李大爷焦急的说。
等候区，客户倍感焦急；而选房区，更是异常火爆，频频传出成交捷报。开盘1小时，房源就火爆售出120套；而开盘2小时的时间，房源几近售罄，仅剩下顶层和一楼的为数不多的20余套房源，而选房区门口仍排着长龙。
总价50多万小三房 购房者的最爱
从本站对市场需求的调查中发现，圣联香御公馆的热销并非偶尔，总价50多万的楼盘一直是购房者的最爱，况且又是市场上最吃香的小三房产品。
“78的户型居然可以做到小三房，这在整个合肥市场都是稀缺的抢手货，不但户型设计紧凑，总价也相对其它的小三房便宜的许多，对于我这样首次置业的80后群体来说，节约了购房成本。”成功认购了一套78紧凑小三房的陈先生满意的说。
通过采访现场客户了解到，这些购房者之所以愿意花费那么多精力排队抢房，主要看中香御公馆的地段、配套、教育和房型设计四大点。
“项目不但自身有配套，而且旁边就是8中，即使以后自己不住，出租也是稳赚。”在等候区焦急等待选房的李先生说道。
“与周边其他楼盘相比，圣联香御公馆性价比高，不光位置好、户型合理，景观视野也挺开阔。当然，对我们来讲，最重要的还是价格能接受”。参与了圣联香御公馆“团立方”，成功购买了94三房的邵女士满意的说。
对于本次开盘热销，圣联香御公馆营销总监何章华表示，主要是因为项目定位精准，“房产新政已经将投机、投资性购买力限制起来，市场上现在表现出来的强大购买力是正常的刚性需求和改善性需求。总价50多万小三房产品是最能打动这部分需求的产品，性价比非常高。”
区域新盘走俏 老盘不甘示弱6000+抢市
在刚刚过去的上半年，高新区可谓是着实火了一把，而区域的火热主要是几个纯新盘的带动。就在此时，区域内老项目也不甘示弱，纷纷以6000+的价格相继入市，抢占市场份额。
从海亮九玺首次开盘4000人抢900余套房源，到华纺新华城开盘即售罄，再到百商悦澜山开盘劲销1.6亿……区域内纯新盘在区域楼市中显现出超强战斗力。
在区域内纯新盘趁热打铁、频频加推赢得热销的同时，区域内圣联香御公馆、蓝鼎海棠湾、淮矿馥邦天下等几家老项目也纷纷加入了区域楼盘战争当中。
淮矿馥邦天以6800元/的价格火爆热销；圣联香御公馆以单价6166元/起的价格推出八中旁墅级三房产品；地王项目蓝鼎海棠湾更是在前几日打出了“6200元/起”的宣传，计划与近期加推115-204景观大宅……下半年区域内新老盘战役一触即发。
值得注意的是，与蜀山西的诸多纯新盘相比，圣联香御公馆、蓝鼎海棠湾等老项目则是位于大蜀山附近，地段优势更加明显，更何况是以6000+的价格加推新品。
如果说上半年的高新区楼市是新盘的天下，那么，下半年新老项目的交锋，就显得更加刺激，竞争也将更加残酷。（365地产家居网 张月）
