本报讯 今天上午，黄浦区旧改131街坊首批12户居民搬迁。在旧改两轮征询中，131街坊等4个地块创下了征询首日签约率即达84.04%的全市纪录，3天后达到85%的生效比例，成为今年黄浦区首个房屋征收项目生效的旧改基地。不瞒着、讲清楚，守信用，“阳光征收”创纪录的法宝。
保证居民知晓
131街坊南侧、132街坊中部、124街坊西侧、125街坊西南侧等4个地块，靠近新天地，涉及崇德路、吉安路、浏河口路、普安路、自忠路、西藏（楼盘）南路，共有885户，均为二级旧里，简陋拥挤。
老城厢人户分离严重，超过50%。征收需要两轮征询，第一轮征询赞成率要达90%，才能进行下一轮。“社区居委会全力查找人户分离居民，一家也不落下，保证征收情况居民全知晓，不瞒着。”淮海街道党工委书记陈杰说，今年3月，131街坊南侧等4个地块旧城改项目，以99.58%的赞成率顺利通过了第一轮征询。
解答热点问题
在第二轮征询之前，17个热点问题汇集到听证会上。
居民问，旧改公布的预算数字很大，但居民房屋的评估价加起来也用不了那么多，多余的钱哪去了？
“旧改预算不只包括居民安置补偿，大家知道，自从进入旧改征询后，家家户户的水电费都从预算出；何况，旧改地块上还有学校和其他单位，也都要安置补偿。”黄浦区建交委副主任李舜当场解答，17个问题一个个讲清楚，居民没了疑问，才能放心签约。
今年7月7日起，第二轮征询签约启动。依照规则，第二轮征询签约为期4个月，签约率达85%，协议才生效。签约首日，签约率达84.04%，7月10日晚就达到了85%。
照顾困难群体
“两轮征询，让居民全程参与，居民的合理诉求及时采纳，政策更要前后一致守信用。”黄浦区第五征收事务所负责人姜荣兴说，一些居民年老体弱，或孩子幼小，搬迁到郊区会有就医就学等问题，不便选择配套商品房。如果选择就近安置，房价也让他们感觉吃力。因此，旧改方案公布之初给出的一个办法是：居民如不选择配套商品房，也不选择就近安置房，自行购房，在原有货币安置之外，另外补贴40万元。
在方案调整中，对于补贴是否要给40万元，曾有意见变动。居民坚持，公示方案在先，理应前后一致。最后，二轮征询的正式方案保留了这40万元。
