“科技”与“经典”的对决
两江板块历来活跃，受到广大购房者的关注。高新区作为桥北最有潜力的区域，随着弘阳、新城、朗诗、江苏城投等房企的陆续入驻，已然成为刚需热点区域，记者日前前往实地走访了几家楼盘。下半年伊始，随着7月2日南京（楼盘）市委市政府召开的江北新区规划编制动员大会上“江北新区禁地一年”消息的传出，江北房产更是倍受瞩目。最近朗诗未来街区项目开盘在即，继新城、弘阳PK后，朗诗和新城两大品牌房企的“交锋”即将登场，高新区新一轮“对决”拉开帷幕——
以主打“科技牌”的朗诗地产入驻高新技术开发区再“顺理成章”不过了。此番朗诗地产经过23轮竞拍拿下G10地块，加上早些时候在高新区拿下的10万㎡地块，一共打造出总面积30万㎡左右的朗诗未来街区项目，明确了“青春版科技住宅”的定位。以“节能、环保、健康、舒适、安全”为建筑理念，采用负压式新风系统和全面保温隔热节能系统。进入样板房细细体味一番衡氧系统，空气清新，静谧安逸。相较之下新城香溢紫郡的“科技”色彩虽不显著，不过经了解新城的精装标准里也是精心挑选了墙面保温材料。两家楼盘为了江北新区“冲刺国家级新区”的目标，也是做足了努力。
活力青春对阵传统经典
两盘竞争激烈，各显奇招。朗诗“这一次，专为年轻人定制”，针对现代年轻人习惯、喜好等特点，项目在7月下旬开盘，主推一期1-6号楼多层63㎡、82㎡和84㎡的刚需小户型。记者向售楼处置业顾问询问得知63㎡的价格约在60万，80多平米约70多万，具体价格待开盘当日揭晓。未来街区项目不仅有1-5号楼的毛坯房源，也准备有6号楼的精装房源，选择空间大。得房率在88%，附赠面积多，底楼附赠约30㎡的入户花园.储藏室。园区内的配套设施也很重要。依山傍水的朗诗未来街区这次主打“青春牌”，力争为年轻业主做到“0担忧”。园区内配套12班制幼儿园、青年社区食堂、wifi区域覆盖和400米健康步道，充满朝气。售楼处还贴心设计了“小区生活服务调研问卷”，根据业主们的意愿待做具体设计。此外，地铁11号线学府路站距离小区大约15分钟路程。
与青春活力相比，新城香溢紫郡则更加传统经典。目前在售的31号楼80㎡的两房已无房源可选，剩下为数不多的100㎡的精装三房，价格在88万左右。
与朗诗的纯新盘相比，新城香溢紫郡采取源头制胜，配备成品社区系统，3万方商业配套，坐享家门口繁华；名校学区、运动中心，教育休闲全配套。目前新城的配套更为成熟完善，与高新医院、银行、商场更加接近。公交高新总站就在园区门口，乘坐D4路可直接过江到达主城区，明年开通的地铁3号线星火路站，就在小区门口。
“差异交锋”轮番上演
7月下旬随着朗诗未来街区的开盘，迎来与新城的“首度对话”，此番较量，风格迥异，购房者可以轻松地“各取所好”。朗诗主推小户型多层房源，新城主卖大户型花园洋房，首次交战略为含蓄，完全避免冲突。但是据了解激烈的二度交锋并不遥远。朗诗项目分为前后两期，一期推出1-6号的多层之后，还会推出约10栋的小高层房源。新城香溢紫郡21、22、27、28、33号楼预计将于本月下旬推出。可以预见四季度朗诗、新城很有可能携“大众”小高层、高层产品双双亮相，届时的交锋就会给购房者们略微带来“选择困难”了。
烟囱让人无奈，买房两难选择
两家楼盘位于桥北高新区板块，坐拥龙王山风景区，开发区内又配有南师第二附中等教育资源，面对科技与经典、价格便宜的楼盘记者在采访中也有购房的欲望，但是小区不远处的几座烟囱，让人无奈。记者走访楼盘时目测，在高新区的东北方向竖立着几座高高的烟囱，正在“吞云吐雾”，大煞风景。记者在售楼处时，也看到有购房者就此询问有关空气污染的情况，十分关心那些烟囱能否撤掉。置业顾问回答说，“烟囱所在位置比目测距离要远得多，而且依据全年风向，多半不会吹到这儿。”话虽如此，但不能打消买房人的顾虑。其实面对污染问题，开发商也实属无奈，希望政府相关部门能够尽快采取措施解除买房人的困扰。
实习生 董佳慧
吕沃兴
